En çok kafama takılan iki konuyu sizlerle de paylaşmak istiyorum. 295.000 TL değerinde Kasım 2020’de almış olduğum bir gayrimenkul’ü Temmuz 2021’de 400.000 TL satarsam ne kadar vergi öderim? Normal’de yıllık enflasyon’un aylık hesabı üzerinden gidersek, %14,6 enflasyon’un 7 ay’a yansıması ile 295.000 TL’lik gayrimenkul’ümüz 320.000 …

İyi bir gayrimenkul danışmanı nasıldır? Herşeyden önce hükümete yakındır. Milli Emlak’ta, Boğaziçi imar’da, Çevre Şehircilik’te, Belediye’de, Tapu Müdürlüğünde ve bilumum yerlerde bir abisi veya bir abisinin tanıdığı vardır. Parayla çözemeyeceği iş yoktur. Hobilerinin başında tavla oynamak vardır. %1 kazanıyor görünüp, %10’dan aşağı kazanmaz. %2 + …

Selamlar, bir önceki yazımda sizlerle gayrimenkul’ün zarar edebileceğini, duygusal yaklaşmamız gerektiğini paylaşmıştım. Geçtiğimiz dönemlerin çok parlak olmadığını ama önümüzdeki dönemler de diğer yatırım araçlarını devirebileceğini bunun nasıl olabileceğini sizlerle paylaşacaktım. Başlayalım öyleyse… Orta gelir tuzağına düşmüş olan güzide ülkemizde gayrimenkul sektörü de sıkıntılar yaşamaktadır. Bunların …

Neden? 2008 – 2010 aralığında Amerika’da gayrimenkullerin 1 ay içinde %50 – %70 değer kaybettiğini duymadık mı? Biz Dubai’miyiz? Orada da gayrimenkul krizi yaşandı ve fiyatlar dramatik olarak düşmedi bir noktada durdu. O zaman Avrupa’lımıyız? Orada en son gayrimenkul krizi nerede olmuştu? Almanya? Zaten Almanya’da …

Yatırımcının dili, ırkı, memleketi olmaz. Akılcı yatırım ortamı olur veya olmaz. Arap yatırımcıları bırakın Türk yatırımcılarda çok temkinli hareket ediyor. Neden peki? Önce çuvaldızı kendimize batıralım. 2012-2016 arasında gayrimenkul altın günlerini yaşarken fiyatların hala alıcı bulması üzerine çok değerli Türk lirası ile yerli ve yabancı …

Yalova Parlayan Yıldız! Peki ne kadar? Yalova kimi yatırımcılara göre fiyat olarak şişmiş bir bölgedir. Osmangazi köprü projesinin tamamlanmasıyla da yatırım değerini kaybetmiştir. Oysaki İstanbul’un eski ilçesi yeniden İstanbul’un bir parçası olmuştur. Plakası bile 77. 2’ye bölseniz 33.5. Yani 0.5 puan ile yine İstanbul. Ama …